Asset-basierten Finanzierung, alternative Wege der Finanzierung, große kommerzielle Immobilienprojekte

Traditionelle Finanzierung bietet die dringend benötigte Mittel für große kommerzielle oder andere konkrete Projekte voranzubringen, und es ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die Monate im Voraus planen. Aber was passiert, wenn die Finanzierung wird sofort oder erforderlich Kunden haben wenig Erfahrung? Asset-based Finanzierungen können Kunden helfen, vermeiden Sie die Komplexitäten, die mit traditionellen Finanzierungsmethoden beteiligt.

Die Herausforderung
Aufgrund der vielen Kreditgeber strengen Richtlinien werden die Arten von großen kommerziellen Projekte, die sie finanzieren wird begrenzt. Diese Vereinbarungen betreffen formelle Gutachten, Drittanbieter-Berichte und Genehmigung von Darlehen Ausschüsse. In vielen Fällen, Kunden müssen auch Vorkenntnisse oder Equity-Partner zu qualifizieren. Der Genehmigungsprozess ist lang, kompliziert und unsicher. Kommerzielle Finanzierung kann auch die Last-Minute-Überraschungen der Bank oder das Finanzinstitut Änderung Begriffe oder ziehen sollten Fördermittel insgesamt. Selbst mit einer entsprechenden Vermögenswerte, kann das Projekt nicht Garner Zustimmung. Schlimmer noch, kann eine Bank nennen ihre Noten durch jeden Moment, da ihre Kreditvergabe-Richtlinien geändert oder haben ihre Investoren oder Aufsichtsbehörden können nicht mit dem Kreditinstitut die Auswahl der Anlagen erfüllt werden. Dies führt einige Kunden an private Investoren (hard money), die Einführung noch mehr Herausforderungen, darunter höhere Preise, geringere LTVs (loan-to-Werte), kürzere Laufzeiten, höhere Gebühren und mehr Aufmerksamkeit zum Scheitern des Projekts, da der externe oder interne Faktoren.

die Lösung
In Situationen, die eine gewerbliche oder sonstige materielle Projekt zu beteiligen, bietet Asset-Based-Finanzierungen einen viel schnelleren und direkteren Weg zur Zulassung. Asset-basierten Finanzierung nutzt die Kunden bestehender Vermögenswerte, in den meisten Fällen beseitigt Gutachten, Drittanbieter-Berichte und Darlehen Ausschüsse. Darüber hinaus bietet diese Option erhöhten Client Privatsphäre. Asset-Based-Finanzierungen erfordert keine unternehmerische Erfahrung oder Eigenkapital Partnerschaft, mit Zustimmung in weniger als 3 bis 5 Tage und beschleunigte Förderung in 30 bis 60 Tagen.

Zum Beispiel wurde ein wohlhabender Kunde von drei Dimensionen Banc Konzern versucht, die Finanzierung für verschiedene Projekte (gewerbliche Immobilien und andere Sachwerte) in den USA und in Übersee zu erhalten, wurde aber durch Aspekte des Prozesses der Finanzierung, wie Underwriting und andere dritte frustriert Party Berichte. Der Client wurde für die Finanzierung bei der Abschlussveranstaltung Tisch drehte sich, obwohl er eine feste Zusage der Kreditgeber hatte und verbrachte eine Menge Zeit und Geld.

Wenn drei Dimensionen ihm über den einzigartigen Ansatz der Asset-Based-Finanzierungen, war der Kunde neugierig, aber nicht überzeugt, dass es sich um eine praktikable Lösung war. Drei Dimensionen konnte um ihm zu zeigen, dass die einzige Art, wie er nicht bekommen würde Mittel sein würde, wenn das Finanzinstrument lieferte er war nicht gültig, oder er war auf der Merkliste. Mit dieser Lösung konnte er um seine Projekte finanziert sehr schnell während der Arbeit an mehreren Projekten. Er war auch in der Lage, erweiterte Begriffe basierend auf seine Bedürfnisse, anstatt gemäß der Kreditgeber die Richtlinien erhalten.

Um den Prozess zu starten, Kunden fordern Sie einfach ein Akkreditiv (LOC), durch eine Investition bewerteten Bank ausgestellt. LOCs Finanzinstrumente werden garantiert Zahlungen für eine festgelegte Dauer, da das Instrument Bedingungen erfüllt sind bank-ausgegeben. Das LOC, auch als Standby Letter of Credit (SBLC) oder Unwiderrufliche Letter of Credit (ILOC) bekannt ist, muss unbedingt sein. Clients müssen auch angemessene Unterstützung Vermögenswerte. Investment-rated Banken erteilen diese direkt an den Kunden, mit den Rating-Anforderungen an die Art und Menge der Finanzierung.

Viele Entwickler verwenden Asset-Based-Finanzierungen um den Ärger zu beweisen, die Lebensfähigkeit des Projekts zu einem traditionellen Finanz-Unternehmen beteiligt zu vermeiden. Da Asset-Based-Finanzierungen gegen bestehende Sicherheiten genutzt wird, ist es all die Unterstützung benötigt, um einen Deal zu schließen.

Flexibilität ist ein weiterer Vorteil. Mit Bezug auf die Menge und Art der Finanzierung basiert, könnte Kunden aus monatlichen Zinseszins und Zahlungen auf einfache Zinskonditionen mit Ratenzahlungen und ohne Vorauszahlung Strafen profitieren. Flexibilität steigt für LOCs mehr als 100 Millionen Dollar. Darüber hinaus sind Finanzinstrumente, anpassbar an die Bedürfnisse des Kunden zu erfüllen. Viele LOCs eine immergrüne Klausel, die sie erneuerbare, größere Projekte im Laufe der Zeit gezeichnet, wenn nötig zu sein.

Der größte Vorteil der Asset-Based-Finanzierungen an den Client ein erhöhtes LTV-Ratio, die deutlich höher sein als die für herkömmliche kommerzielle Finanzierung, eskaliert, so viel wie 100 Prozent der Kunden LOC Nennwert. Diese höheren LTVs Reduzierung eines Kreditnehmers upfront Geldbedarf deutlich. Wenn sie mit beschleunigten Zulassung kombiniert, haben die Entwickler eine narrensichere Weg zum Erfolg.

die ideale Client
Asset-Based-Finanzierungen ist ideal, um große Wirtschaftsunternehmen, Entwickler und Private Equity-Fonds, vor allem jene in der Immobilienbranche oder solche in erster Linie auf Sachanlagen konzentriert geeignet. Hedge-Fonds sind auch starke Kandidaten, minimieren das Projektrisiko durch erweiterte Anlagestrategien. Asset-Based-Finanzierungen können auch eine bequeme Förderlandschaft für Offshore-Entwicklungsprojekte. Mit dem zusätzlichen Privatsphäre durch Asset-Based Lending vorgesehen, können Entwickler jetzt die Finanzierung eine Vielfalt von Projekten weltweit, die nicht erreichbar war, bevor sein können.

Mit diesem neuen und spannenden Finance-Ansatz, können Sie jetzt finanzieren jedes Projekt: global, nicht einsehbar, ohne den Ärger der traditionellen Finanz-Methoden und in einer effizienten Art und Weise.
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